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22日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）：1年期LPR為3.35％，5年期以上LPR為3.85％。1年期、5年期以上LPR均下行了10基點(diǎn)。調(diào)整后福州首套房貸利率降至3.2％，二套降至3.65％。 記者從福州多家銀行了解到，新規(guī)發(fā)布后，國(guó)有四大行已按新規(guī)執(zhí)行，其他商業(yè)銀行也將依此政策執(zhí)行。調(diào)整前福州首套利率為3.3％、二套最低利率為3.75％；調(diào)整后福州首套利率降至3.2％，二套降至3.65％。此次5年期以上LPR下降，房貸利率隨之下降，購(gòu)房融資成本降低。對(duì)于存量房貸客戶(hù)來(lái)說(shuō)，在貸款合同約定的銀行重新定價(jià)日起（一般為每年一月初），房貸月供也會(huì)發(fā)生變化，將進(jìn)一步降低居民房貸利息支出。 此次降息后，將根據(jù)最新利率計(jì)算，以貸款100萬(wàn)元、按揭30年，等額本息，銀行加點(diǎn)不變的情況計(jì)算。以福州為例，此前首套房貸利率為3.3％，利息總額57.66萬(wàn)元，月供4379.55元；LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)后，首套房貸利率為3.2％，利息總額55.69萬(wàn)元，月供4324.67元；降息之后，月供少付54.88元，30年利息總額減少約1.97萬(wàn)元。（記者 賴(lài)志昌） |
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