“小改造”撬動“大民生”。記者17日從南平市住建局獲悉，為切實解決我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造進度不平衡問題，2021年南平市紀委監(jiān)委將“整治城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造不平衡問題”列入“點題整治”內容，市住建局深入貫徹落實省、市紀委關于“點題整治”工作要求，推進全市老舊小區(qū)改造工作，不斷提高居民生活環(huán)境質量。截至目前，全市已完成投資額21.2億元，實施老舊小區(qū)改造889個，惠及14.43萬戶居民。

宜居還宜游 “改”出滿滿幸福感

初冬時節(jié)，層林盡染。最近幾日天氣晴好，南平市延平區(qū)水東街道南鋁社區(qū)花海公園內游人如織，“在這個長廊上悠閑地曬著太陽，實在是很愜意。”帶著孫女在此游玩的南鋁社區(qū)居民老劉笑著說道。

創(chuàng)建于1958年的南鋁社區(qū)，現(xiàn)有常住人口8000余人，建筑40棟，60多年的老社區(qū)盡顯“老態(tài)”，建筑陳舊老化、路面破損坑洼、車輛亂停亂放等問題漸漸顯現(xiàn)，小區(qū)內道路、綠化、照明、排水系統(tǒng)等布局已不適應如今生活需求，給居民生活帶來諸多不便。

民之所盼，政之所向。南平市住建局和延平區(qū)委、區(qū)政府統(tǒng)籌老舊小區(qū)改造、民生基礎設施建設等政策，以南鋁社區(qū)為老舊小區(qū)改造試點，聚焦“一老一小”和“15分鐘生活圈”，探索推進綠色社區(qū)建設，結合社區(qū)群眾迫切需求點、關注點進行設計，同步開展社區(qū)海綿化改造和無障礙設施改造，目前南鋁綠色社區(qū)建設樣板項目已完工。

現(xiàn)如今，彩色瀝青透水路面貫穿全社區(qū)，社區(qū)顯得更年輕了；管線下地了、雨污水分流了，原先漫天的“蜘蛛網(wǎng)”不見了；5個口袋公園科學分布，小朋友隨處都可以撒歡，社區(qū)居民也有地方喝茶聊天；最讓人欣喜的是原先雜草遍地的邊坡，現(xiàn)在和南鋁公園連片成了2萬多平方米的花海公園，今年春天很多人來看桃花，大家都很羨慕……說到老舊小區(qū)改造帶來的驚喜，社區(qū)居民如數(shù)家珍。

2021年開展“點題整治”工作以來，我市老舊小區(qū)改造項目開工率、年度投資完成率明顯提升，項目謀劃體量有所增加，不少老舊小區(qū)像南鋁社區(qū)一樣，在改造后新增了文化休閑、體育健身場地、公共綠地，據(jù)統(tǒng)計共計4.09萬平方米，更多居民享受到老舊小區(qū)改造工作對生活環(huán)境帶來的改善和便利。

聽民意順民心 “改”到居民心坎上

老舊小區(qū)改造作為歷年為民辦實事重頭戲，事關千家萬戶，怎么改，改什么，居民最有發(fā)言權。

邵武市園丁新村是一個20多年的老社區(qū)，有教職工住宅大樓14幢，上千名教師及其家屬居住其中。邵武市住建局以園丁新村老舊小區(qū)改造為契機，發(fā)揮黨建引領，創(chuàng)新“黨建＋老舊小區(qū)改造”模式，充分調動居民參與小區(qū)改造的積極性，把老舊小區(qū)改到群眾“心坎”上。通過實施“五心聯(lián)鄰里，幸福一家親”的近鄰黨建工作機制，從初心引領、同心同行、連心共進、暖心傳遞、安心樂居等五個方面著力，以小區(qū)網(wǎng)格員為主力軍，充分發(fā)揮黨員、教師、業(yè)委會、志愿者、社工組織作用，做好小區(qū)治理、養(yǎng)老服務、文體活動、疫情防控等，不斷提升居民幸福指數(shù)和獲得感。

老舊小區(qū)改造的過程中，邵武市住建局還聚焦居民“急難愁盼”問題，結合小區(qū)居民意愿，實施“設施硬件＋文化軟件”雙提升。在基礎設施硬件改造方面，通過實施小區(qū)門面改造、路面“白改黑”、雨污分流改造、網(wǎng)管下地、綠化提升，增設兒童游樂園，改建氣排球、羽毛球、乒乓球館等多功能體育場所等，實現(xiàn)小區(qū)硬件換代升級，打造小區(qū)“新顏值”，通過增設集中充電設施，解決電動自行車充電安全隱患問題，讓社區(qū)更加安居。文化提升軟件方面，挖掘紅色歷史，充分發(fā)揮小區(qū)里不少居民是美術老師的特點優(yōu)勢，打造紅色長廊。現(xiàn)如今，在園丁新村小區(qū)，連片的彩繪展示紅一方面軍旗山前線指揮部、紅軍標語墻、金坑彈孔墻、福建省委舊址等紅色印記，讓黨員干群“沉浸式”瀏覽，重溫革命歷史，感悟紅色精神。

做好改造后“文章” 實現(xiàn)長效管理

老舊小區(qū)不僅要改得好，更要管得好。實施老舊小區(qū)改造項目極大改善了居民的生活居住環(huán)境，但對于原先沒有物業(yè)管理的開放式老舊樓院小區(qū)，改造完成后該如何維護改造成果，實現(xiàn)長效管理，也是亟待解決的問題。

光澤中山南路二期改造項目共有11棟住宅，293戶，雖地理位置優(yōu)越，但由于長期無物業(yè)管理，在環(huán)境衛(wèi)生、居民服務等方面存在多處管理缺失或難點。綜合考慮居民意見及需求后，小區(qū)進行整體改造，以“治理先行”的方式將中山南路片區(qū)打造成為功能完善的“全齡友好”示范社區(qū)，引入了愿景和家物業(yè)公司，以物業(yè)服務為抓手快速規(guī)模化改善居民生活感受，獲得了居民認可與信任，通過多種業(yè)務深度運營等方式，形成可持續(xù)發(fā)展的長效模式。光澤縣采取示范先行、以點擴面、全域覆蓋的運營策略，實現(xiàn)黨建引領、服務共享、智慧賦能、長效運營的目標，實實在在做好了老舊小區(qū)改造“后半篇”文章。

邵武市水北街道飛機坪社區(qū)通過業(yè)主委員會協(xié)商形成小區(qū)服務的“業(yè)主自行管理”模式；武夷山市武夷佳園小區(qū)通過健全業(yè)主自治組織，引入專業(yè)物業(yè)公司進行管理……2021年以來，全市各地以老舊小區(qū)改造為契機，共有177處改造好的小區(qū)擁有了規(guī)范化物業(yè)服務，居民的幸福感、安全感、獲得感不斷提升。（張莎 陳錫淼）